项目名称：南京金陵国际家居屋面渗漏维修项目
维修部位：屋面
南京金陵国际家居框架结构，共计6层，屋面为混凝土平屋面。现场勘察屋面构造层如下：
混凝土屋面(由上到下）： 1、100mm厚C15细石防水混凝土，内配Ф6@200双向钢筋网，表面压光、压平。 2、200mm厚保温层 3、SBS沥青防水卷材 4、30mm厚水泥砂浆找坡层 5、20mm厚1：3水泥砂浆找平层 6、120mm厚C20现浇钢筋混凝土屋面板 |
最终构造层以实际取为准。
二、编制依据与原则
2.1编制依据
《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2008
《溶剂型橡胶沥青防水涂料》 Q/SY YHF0108-2017
《房屋渗漏修缮技术规程》 JGJ/T53-2011
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012
2.2编制原则
设计：遵循“堵防结合、防排结合、因地制宜、综合治理”原则
施工：遵循“精工实料、注重细部、质量、系统管理”原则
三、五层前中庭，后中庭屋面渗漏现场勘查情况汇总及原因分析
3.1现场图片采集
室内渗漏痕迹 屋面渗漏部位
3.2渗漏原因
5.2.1屋面与中庭幕墙通常是两次结构成型，屋面结构板上面的找平、找坡和保温等构造层次，因受热膨胀，且在中庭幕墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边中庭幕墙，使女儿墙移位变动而产生贯穿内外侧的裂缝，导致屋面渗漏水通过裂缝渗入中庭，造成室内渗漏。排水沟贯通不畅，梅雨季节大雨连续会有大量集水排不出去，超过防水层。
3.3、治理措施
3.3.1基层处理
3.3.1.1中庭水沟隔断梁贯穿孔眼小，流水不畅疏通，要重新转110孔，使雨水贯穿流畅。
3.3.1.2前中庭，后中庭四周边与屋面结构板连接部位外扩500mm范围内屋面结构板上的各构造层凿除至屋面结构板表面，并将原屋面防水层预留宽150mm（同新防水层进行搭接），基层清理。若非维修屋面区域构造层内有渗漏水流入拆除部位，需对相应部位采用堵漏1号进行封堵，确保铲除部位基层干燥。
3.3.2细部处理
3.3.2.1前中庭，后中庭四周边与屋面结构板连接阴角部位两侧250mm范围内采用刚性防水材料421防水灰浆基层结构加固微型裂缝，贴聚酯布进行加强处理。
3.3.3防水涂料及卷材施工
3.3.3.1前中庭，后中庭四周边和屋面结构板表面涂刮PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料，厚度2mm。
3.3.3.2热熔铺贴一层SBS 改性沥青聚酯胎I型3mm 厚防水卷材，要和原防水层进行搭接，搭接宽度150mm。
3.3.4防水卷材上翻收口处理
3.3.4.1防水卷材上翻部位收口，收口部位采用金属压条固定，密封膏密封。
3.3.4.2蓄水试验后无渗漏，恢复屋面构造层。
四、施工方式
材料、工具等可通过电梯运输到楼层。
五、质量、文明施工及安全施工保证措施
质量保证措施
开工前做好施工技术方案，做好材料准备，施工前加强施工人员的入场教育及上岗前技术培训，严格遵守施工工艺，主动控制工序活动条件的质量，保证每道工序质量正常、稳定，施工中技术人员及管理人员及时检查工序的效果，设置工序质量控制点，使施工质量处于良好的控制状态。
